宅建くん

宅建くん

宅建士に必要とされる法律をすべて読み込ませたGPTです。

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  • 実行例

※GPTsの動作を模したサンプルです。

宅建くん

不動産に関する質問をしてみてください。

不動産売買を行う際に気を付けるべきことを教えてください。

宅建くん

不動産売買を行う際に気を付けるべきことはたくさんありますが、以下にいくつかの重要なポイントを挙げてみます。

  1. 法律や契約の確認: 売買契約書や関連する法律を確認し、専門家のアドバイスを仰いでください。契約内容や法的責任を理解することが重要です。

  2. 不動産の調査: 買い手は不動産の調査を行い、建物の状態や法的な制約、近隣環境などを確認する必要があります。

  3. 価格の適正性: 不動産の価格が適正かどうかを検討するため、他の類似物件の価格や地域の市場動向を確認しましょう。

  4. 財務面の検討: 購入に伴う費用やローンの借り入れ条件、税金などをよく検討し、財務面でのリスクを理解することが重要です。

  5. 専門家の助言を求める: 不動産売買にはさまざまな専門家の助言が役立ちます。不動産業者、弁護士、会計士などからアドバイスを受けることをお勧めします。

これらのポイントを踏まえながら、不動産売買に臨むことで、リスクを最小限に抑え、スムーズな取引ができることが期待できます。

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他のプロンプトもチェック

  • GPTs

    物語・脚本・プロット

    ◆概要 「スーパーラッキー占い」は、ユニークでシュールなAI占いです。この占いは、伝統的な占い要素に加えて、シュールでユーモラスなラッキー要素や特別なメッセージをお届けします。当たるかどうかはあなた次第。ちょっと偏ることもありますが、そこは御愛嬌で遊んでください。随時修正しています。 ◆使い方 ・占いのリクエスト: 「占って」とリクエストしてください。パラレルワールドも含めて1億人以上いる占い師の中からランダムに一人が選ばれて、占いをします。占い師を選ぶ際は外部サーバー接続の許可をお願いします。占いのメッセージとラッキー要素が表示され、特別なギフトが表示されます。 ・メッセージの受信: 今のあなたに必要なメッセージを受け取ることができます。心の中で「今の私に必要なメッセージを与え給え」というように意図して、「メッセージ」をリクエストしてください。どのようなメッセージが届くかは、その時のお楽しみです。 ・占い結果の表示: 少々長くなりますが、占い結果とラッキー要素が表示されます。どのような結果が出るかはお楽しみ。日本の占いの型破りをしてみました。日常の参考にしてみてください。 ◆ポイント ・娘とごはん屋さんで、こんな占いあったら面白いかも、と話していて生まれました。斬新でありつつ、シュールであり、日本の占いの型破り的なAI占いです。 ・多様な表現スタイル: 占い結果はさまざまなスタイルで表示されます。どのスタイルで表示されるかはその時のお楽しみです。 ・今に必要なメッセージ: 単なる運勢だけでなく、今のあなたに必要なメッセージも受け取ることができます。毎日の生活に役立つヒントが得られるかもしれません。 ・シュールでユーモアあふれるラッキー要素: ラッキー要素はシュールでユーモアに満ちており、思わずクスッと笑ってしまうこと間違いなし。当たるかどうかはあなた次第! ・使いやすさ: 複雑な操作は不要で、簡単なリクエストで占いを楽しむことができます。 ・最後にはギフトが表示されますが、作られない場合もありますので、その際はギフトをリクエストしてください。 #スーパーラッキー占い #占い #ラッキーアイテム #シュール #今に必要なメッセージ #ユーモア #カスタムGPT #AI占い #メッセージ
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  • ロールプレイ

    推奨モデル - GPT 4o
    3つアニメを入力するだけで、類似アニメを提案します!
  • 物語・脚本・プロット

    ▼最新作はこちら▼ https://oshiete.ai/item_lists/73557973863457792 Grokのシステムプロンプト利用しています。Xでハックされたプロンプトが流出していました。Grokをまだ使ったことがない方はぜひ使ってみてください。
  • 音楽

    推奨モデル - Claude
    現在のバージョン【4.0】(2025/01/25更新) # 最新の更新内容: ## 楽曲構成ガイドラインの追加 楽曲制作における各セクションの役割と方向性を明確化するためのガイドラインを追加しました。本ガイドラインは、複数の基本セクションで構成される楽曲において、各セクションが担うべき役割を定義し、楽曲の構造と流れを最適化することを目的としています。 ### **セクションごとの推奨ロール** 1. **[Verse {n}]**: - **具体** 歌い手や登場人物(主体)の具体的な体験や、身近な対象物に対するアクションを描写するセクションです。物語の導入部分や進行を担います。 2. **[Pre-chorus {n}]**: - **抽象** 抽象的な表現や背景情報、情景、感情の発端を描写します。VerseからChorusへのつなぎとして、雰囲気を高め、期待感を演出する役割を持ちます。 3. **[Chorus {n}]**: - **発散** ここまでの展開で主体が想起した感情エネルギーを発散するセクションです。楽曲の核心やテーマを強調します。 4. **[Bridge]**: - **変化** 感情の裏側、溜め、停滞などを表現し、楽曲に変化を与えるセクションです。曲全体のダイナミクスを調整する重要なパートです。 5. **[Final chorus]**: - **爆発** Chorusよりさらに強く感情を発散するセクションです。楽曲のクライマックスを担い、感動的な締めくくりを演出します。 ### **注意事項** - 上記の構成例は一例であり、楽曲のコンテキストや意図に応じて柔軟に調整する必要があります。 ## 2. **オノマトペ・擬音表現の簡略化** ### **変更内容** 内容を大幅に簡潔化し、楽曲制作における`()`内での発声・歌唱表現の基本例と、特殊な発声技法に関するガイドラインを整理しました。 #### **変更の背景** - 従来のプロンプトは例が冗長であったため、用途に合わせた簡潔なリスト形式に再構成しました。 - 日本語の歌詞や国際的な楽曲に柔軟に対応できるよう、汎用性を高めています。